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Inconvenientes de alquilar - Hay que invertir para acondicionar la casa (obras de mejora, electrodomésticos, etc.)
- El contrato mínimo de alquiler es de cinco años.
- No podrás echar a los inquilinos antes de terminar el contrato.
- Tienes responsabilidad sobre los daños del inmueble y sobre los que produzca tu casa.
- Debes mantener relaciones con los inquilinos y con los vecinos de la comunidad.
- Los gastos de la comunidad y las derramas los pagas tú.
- Tienes que estar pendiente de que los inquilinos te cuiden la casa y cumplan las normas de la comunidad.
- La subida del alquiler (acorde con el IPC) nunca es igual al aumento del precio de mercado.
- Las cuotas del alquiler que recibes es una renta por la que tienes que pagar impuestos.
- Conviene contar con los gastos de un seguro. Inconvenientes de vender - Es un proceso complicado que requiere muchas gestiones.
- Si tienes una hipoteca, tienes que pagar los gastos de cancelación.
- El incremento de patrimonio (generado por la venta) si no lo reinviertes tendrás que pagarle a hacienda una parte importante.
- Deberás hacerte cargo de la plusvalía, que es la diferencia del valor que ha adquirido el terreno de tu casa desde que lo compraste.
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