Inconvenientes de alquilar o vender

Inconvenientes de alquilar

    - Hay que invertir para acondicionar la casa (obras de mejora, electrodomésticos, etc.)
    - El contrato mínimo de alquiler es de cinco años.
    - No podrás echar a los inquilinos antes de terminar el contrato.
    - Tienes responsabilidad sobre los daños del inmueble y sobre los que produzca tu casa.
    - Debes mantener relaciones con los inquilinos y con los vecinos de la comunidad.
    - Los gastos de la comunidad y las derramas los pagas tú.
    - Tienes que estar pendiente de que los inquilinos te cuiden la casa y cumplan las normas de la comunidad.
    - La subida del alquiler (acorde con el IPC) nunca es igual al aumento del precio de mercado.
    - Las cuotas del alquiler que recibes es una renta por la que tienes que pagar impuestos.
    - Conviene contar con los gastos de un seguro.

Inconvenientes de vender

    - Es un proceso complicado que requiere muchas gestiones.
    - Si tienes una hipoteca, tienes que pagar los gastos de cancelación.
    - El incremento de patrimonio (generado por la venta) si no lo reinviertes tendrás que pagarle a hacienda una parte importante.
    - Deberás hacerte cargo de la plusvalía, que es la diferencia del valor que ha adquirido el terreno de tu casa desde que lo compraste.